位于和平区新华路的一独院二层小楼（简称“小二楼”），是天津市交通运输综合服务中心下属盛通资产管理有限公司（以下简称盛通公司）所属房产，总建筑面积132.33平方米。由于其面积小、房屋及配套设施陈旧老化，多年来一直处于闲置状态。近日，一家咖啡厅的正式营业，标志着该房产盘活工作圆满完成。

                            改造前                               改造后

为深入贯彻落实市委、市政府关于“三量”工作的决策部署，盛通公司积极开展该房产的盘活工作，努力实现“变资源为资产，变资产为资金”。经过前期实地勘察调研，摸透房屋现状及周边商户情况，有针对性地拟定了盘活方案，并委托专业资产评估公司对该房产的租赁价格进行了评估，最终选定了一家经营咖啡厅的公司。

在承租方对该房产重新改造过程中，盛通公司协调市水务局、国网天津市有限公司、和平区城管委等单位，帮助解决了水电改造、外檐升级等问题，“小二楼”完成了华丽转身，咖啡厅已于今年“五一”正式对外营业。此次盘活工作不仅提高了盛通公司的经营效益，又为和平区中心商圈增添了新的活力。

曾经的“小二楼”外墙剥落、破败荒凉，在繁华的市中心成了一处被人遗忘的角落。在盛通公司的精心盘活下，现在的“小二楼”旧貌换新颜，充满了青春的律动和时尚的气息，变成了一片“市中桃源”，变成了一个备受人们喜爱，年轻人争相打卡的网红之地。